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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 699.000 € (cod.64cad1bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 699.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Biancospini nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4160 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.045 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia pressi Via dei Biancospini) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
VILLA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - TIRRENIA - NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi dal mare, nel cuore verde di Tirrenia, proponiamo elegante villa singola interamente ristrutturata nel 2025, sviluppata tutta su un comodo piano terra rialzato, perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza. La proprietà, pronta da vivere, si compone di quattro camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile funzionale e ben distribuita. Da quest ultima si accede direttamente a una splendida terrazza di 25 mq, ideale per pranzi all aperto, momenti di relax o cene estive in compagnia. Gli ambienti sono stati completamente rinnovati con materiali di alta qualità e finiture contemporanee, mantenendo uno stile sobrio e raffinato. Completano la proprietà un garage, una doppia cantina ideale come ripostiglio o zona hobby, e un giardino privato di circa 300 mq (in corso di manutenzione), perfetto per godere degli spazi esterni in totale privacy. La villa gode di ottima esposizione solare, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, e si presta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e immediata abitabilità, in una delle zone più richieste della costa pisana
