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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 175.000 € (cod.64cacfbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni pressi Via Antonio Fratti) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con cortile
PISA - Via Fratti. A due passi da Corso Italia e dai Lungarni proponiamo delizioso appartamento tre vani con un bagno e posto auto assegnato L'immobile, in buone condizioni che lo rendono immediatamente abitabile, risulta composto da: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Bagno nuovo e pavimenti nuovi. Il condominio è completamente recintato e all'interno del cortile l'appartamento ha un posto auto assegnato. Offerta ideale per chi cerca un immobile vicino al centro e a tutti i servizi adatto sia per viverci che per investimento. Prezzo richiesto 175.000
