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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.64cae6c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Domenico Guerrazzi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Francesco Domenico Guerrazzi) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
VICINANZE PIAZZA GUERRAZZI - CENTRALISSIMO: (Riferimento agenzia n°: 144cc) A due passi dalla Leopolda e da Piazza Guerrazzi, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq in ottime condizioni (bagno nuovo, termosifoni nuovi, infissi restaurati, pavimenti in bellissime graniglie tutti lucidati), situato al piano rialzato (4/5 scalini) di di piccolo condominio e composto da ingresso in ampio disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al giardino esclusivo di 120 mq perfetto per cenare e frescheggiare o per far scorrazzare animali domestici, ripostiglio, due ampie camere da letto matrimoniali ed il bagno con finestra (nuovissimo appena rifatto). Riscaldamento autonomo. Libero e subito disponibile. Prezzo: 198.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 144cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
