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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 375.000 € (cod.648e8a2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.775 €/m² e
5.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.140 €/m²) e per trivani (da 3.105 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. LL.680 - Rif. LL.680 - Calabrone-Siamo all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione , molto elegante e signorile con accesso diretto alla spiaggia e circondato da ampio giardino condominiale. L'appartamento in oggetto è posto al secondo piano servito da ascensore e si sviluppa su due livelli. Ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e bella terrazza , bagno ; una comoda scala in legno ci accompagna al piano superiore dove troviamo le due camere, un ripostiglio/lavanderia ed il secondo bagno. Ambienti molto luminosi ed accoglienti che rispecchiano il carattere moderno e contemporaneo del complesso. Finiture di alto livello con infissi in doppio vetro/ PVC , porta blindata condizionatori caldo/freddo videocitofono ed avvolgibili automatici. Completa l'offerta un posto auto nell'area condominiale. Prezzo richiesto 375.000
