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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 145.000 € (cod.64c73f79)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martin Lutero nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1933 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.542 €/m² e 2.749 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Martin Lutero) è pari a 2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1933 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D3 (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO)
Indirizzo:
Via Martin Lutero, Cisanello
Pubblicato:
dom 18 maggio 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo

Vendesi trilocale in zona Cisanello. Rif.2025111 - proponiamo appartamento in zona Cisanello, quartiere residenziale molto ben servito dai mezzi pubblici e dalle principali vie di comunicazione, zona ottima per investimento vista la vicinanza con il polo ospedaliero sia per affittarlo o per attività ricettive. Soluzione posta al secondo piano di palazzina dotata di ascensore, si presenta in buone condizioni di circa 67 mq è composto da tre vani, ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura e balconcino, tramite disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale, la cameretta di generose dimensioni e il bagno finestrato con vasca. Dotato di riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni chiamare l'agenzia indicando il numero di riferimento

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