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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 280.000 € (cod.64c29de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.952 €/m² e
3.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza
Zona Don Bosco - Appartamento con terrazza abitabile In una tranquilla strada privata, con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio. L immobile si distingue per un ampia e luminosa zona giorno di circa 50 mq, caratterizzata da un doppio affaccio e dall accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e cene all aperto. La cucina, originariamente posizionata in un angolo della sala, è stata ricavata in una veranda funzionale e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto a scalare e doppi servizi, garantendo comfort e praticità. Soluzione ideale per chi cerca un abitazione spaziosa in un contesto tranquillo, ma ben servito. Per ulteriori informazioni o per visitare l immobile, contattare l agenzia di Pisa indicando il n. di riferimento 4917. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Don Bosco - Battelli Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 110 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (50 mq) - terrazzo: 17 mq - ingresso: tradizionale Rif: 1314200/32/4917
