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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64bfb8ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Caterina nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Santa Caterina) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Cod.01190 Rif.Ag. 2657 - Pisa quartiere S.Francesco, in posizione di pregio del quartiere. Al piano primo di palazzo signorile, appartamento in buone condizioni condizioni generali, superficie complessiva di circa 115mq suddivisi in 4 vani oltre cucina un bagno e terrazzo. Impianti in parte rinnovati, mentre sono stati mantenute caratteristiche originali dei soffitti in travicelli/volte e pavimenti in cementine decorate a mano. Oggetto da valutare anche a fine di investimento data la presenza di 2 ingressi
