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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 345.000 € (cod.64be47e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.170 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Prezzo: € 345.000 Rif.: 12289 Contratto: vendita Stato: ristrutturato Superficie: 107 mq Sup. comm.: 150 mq Locali/vani: 4 Piano: più livelli Ingresso indipendente: sì Camere totali: 3 Camere matrimoniali: 1 Camere doppie: 2 Bagni: 1 Arredato: non ar […]
