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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 258.000 € (cod.64a842b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.405 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione con posto moto
RIF. L.751 ESCLUSIVA - U7 -PORTA NUOVA - In zona residenziale a 900 metri da Piazza dei Miracoli, in palazzo di nuova costruzione proponiamo spazioso e luminoso bilocale con bella loggia abitabile. L' appartamento è così composto: ingresso in soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Sia dal soggiorno che dalla camera accediamo alla loggia abitabile perfetta per i momenti di relax. Finiture di pregio, pavimento radiante, impianto solare e fotovoltaico, tapparelle elettriche e videocitofono. Colonnina per ricarica elettrica e predisposizione per VMC (ventilazione meccanica controllata) e per climatizzazione. Alto risparmio energetico, Soluzione concepita per accogliere i migliori comfort e tecnologie dell'abitare contemporaneo. Completa l'offerta 2 posti auto, una cantina e un posto moto. CONSEGNA DICEMBRE 2025. Prezzo: 258000 Euro
