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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 310.000 € (cod.64ba4364)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4843 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.415 €/m²) e per pentavani (da 1.755 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 16, Pisa San Martino di 64 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
NS ESCLUSIVA , intervento denominato EX CINEMA ARISTON, in Via Turati, a due passi da Corso Italia, proponiamo appartamenti di varia metratura, tutti dotati di posti auto coperti esclusivi. Il piano di recupero prevede la realizzazione di 23 unità abitative poste ai piani 2 , 3 e 4 con relativi posti auto ( n.33 ) al piano primo; al piano terra saranno realizzati 30 posti auto che saranno venduti ai residenti del quartiere. Le abitazioni vanno dal monolocale al 5 vani con doppi servizi, e saranno tutte in . Ottime finiture . Portoncini blindati, porte interne tamburate impiallacciate, infissi esterni in PVC così come le tapparelle, videocitofono, predisposizione climatizzazione e allarme , pompa di calore. Consegna prevista per Ottobre 2023. L'appartamento in oggetto è posto al piano quarto ed ultimo ed è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, disimpegno notte, camera, cameretta, bagno con finestra e ripostiglio oltre a posto auto coperto
