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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 250.000 € (cod.64b76291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
PISA QUARTIERE SANTA MARIA, IN OTTIMA POSIZIONE E CONTESTO, PROPONIAMO IN VENDITA UN COMODO APPARTAMENTO DI CIRCA 90 MQ ABITABILE MA DA RIMODERNARE, POSTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, CORREDATO DA COMODA E AMPIA CANTINA DI 14 MQ. L 'ABITAZIONE E ' COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO TRADIZIONALE, TERRAZZINO, AMPIO SALONE DOPPIO CON BALCONE, CUCINA CON BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE, BAGNO. POSTO AUTO ALL 'INERNO DELL 'AREA CONDOMINIALE. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO.11V5
