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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 390.000 € (cod.64b34427)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI.COM Immobiliare di Geom. Diego Comacchi
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
In Esclusiva ottima soluzione abitativa all'interno delle mura storiche ma fuori della ztl nei pressi del quartiere San Francesco si propone in vendita appartamento subito disponibile! L'unità immobiliare facente parte di un più ampio complesso residenziale completamente riqualificato nei primi anni 2000 e accessibile tramite cancello automatico e pedonale è posto al pino primo servito di ascensore; Internamente si compone di ingresso in soggiorno con accesso al terrazzo abitabile di oltre 15 mq. con larghezza di quasi 2 ml., cucina abitabile con dispensa e accesso al medesimo terrazzo ideale per le cene, per mettere piante e per la zona lavanderia, disimpegno notte, due bagni di cui uno con doccia s/f e uno grande con doppio lavabo vasca e accesso a una piccola loggia, 3 camere a scalare di cui una singola una media e una matrimoniale, con qualche accorgimente si può realizzare una seconda matrimoniale al posto della singola. L'appartamento è dotato di climatizzatore nella zona giorno e nel disimpegno notte, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. Completa la proprietà posto auto esclusivo al piano interrato e una comoda cantina. Ottima soluzione vicino a tutti i servizi Richiesta €. 390.000
