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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 275.000 € (cod.64b321df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.649 €/m² e
3.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.745 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Fioravanti Stefano
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Marina Di Pisa - Appartamento in vendita vicino a tutti i servizi, posto al piano terra con resede di proprietà - 3 vani - con ingresso indipendente - L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere di cui una media e una matrimoniale e 1 bagno con doccia. La costruzione della palazzina risale a 10 anni, quindi sia internamente che le facciate esterne si presentano in ottimo stato di manutenzione. Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro, per un'ottima isolamento termico e acustico. Porta blindata e inferriate a tutte le finestre. - Rif. 840
