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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Piero a Grado a 160.000 € (cod.64b321dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona San Piero a Grado, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.385 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Piero a Grado risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Grado) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona San Piero a Grado
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Località Viale d'Annunzio, San Piero a Grado (PI) - Bilocale su due livelli con resede e posto auto Rif. S2338 All'interno di un Residence di nuove costruzione, proponiamo bilocale su due livelli in fase di ultimazione. L’immobile è composto da: • Piano terra: soggiorno con angolo cottura • Primo piano: camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio A completare la proprietà un piccolo resede esclusivo e posto auto ad uso esclusivo. Le finiture sono in fase di completamento: bagno già realizzato, pavimentazione in parquet in soggiorno, zona cottura e camera in via di posa. Dotazioni tecniche moderne e sostenibili: • Impianto di riscaldamento a pavimento • Cucina ad induzione, no gas • Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • Impianto fotovoltaico Vendita soggetta a I.V.A. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
