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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 220.000 € (cod.64b27df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Porta Fiorentina - Leopolda di 75 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Porta Fiorentina - Leopolda di 75 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Porta Fiorentina - Leopolda di 75 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento a Pisa Porta Fiorentina - Leopolda di 75 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Pisa- Porta Fiorentina - In posizione stategica per raggiungere velocemente l'aeroporto, la Stazione Ferroviaria e la S.S. FI-PI-LI, fuori dal centro di Pisa, ma facilmente raggiungibile anche in bicicletta, si vende in piccolo complesso residenziale recintato, con posti auto dedicati, appartamento completamente ristrutturato a nuovo di circa 75 mq con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo sul fronte composto da soggiorno con angolo cottura, due camere ripostiglio e bagno. Le unità sono tutte termoautonome con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico che la colloca in , inoltre l'appartamento è personabilizzabile con la scelta delle rifiniture interne come pavimenti, rivestimenti e pitture interne ed eventualmente anche della predisposizione degli impianti. Classe Energetica: A
