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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 198.000 € (cod.64b0de83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da KINZICA DOMUS) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
PORTA A LUCCA: Nel cuore di Porta a Lucca, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano. Lâ immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è attualmente locato con eccellente rendita mensile, rappresentando unâ opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La composizione interna è funzionale e ben distribuita: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala attualmente adibita a terza camera, camera matrimoniale, camera media, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. A completare la proprietà una comoda cantina e un garage privato. Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in una delle zone più richieste della citt
