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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 238.000 € (cod.64afecc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Rif.Ag. 11mar148 - In vendita a Pisa, zona Porta a mare. Splendido appartamento in zona residenziale, vicino a tutti i servizi posto al terzo piano con ascensore così composto: Ingresso in disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, entrambi con affaccio al primo terrazzo con pilozzo, corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia anch'esse con terrazzo a comune, un bagno con doccia e finestra. Infine al piano seminterrato condominiale uno spazio in comune . L'intero immobile ha rifiniture di pregio, zanzariere in tutti gli ambienti , condizionatori e due terrazze dalle quali si può godere dello splendido panorama sulla CITTADELLA e BATTISTERO Non perdere l'occasione fissa subito un appuntamento, potrebbe essere la soluzione adatta a te. - SC9439923
