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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 145.000 € (cod.64afa540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.304 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cisanello (da 2.240 €/m² a 3.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Pisa - riglione: al secondo piano, senza ascensore di piccolo condominio, appartamento di taglio tradizionale cosù composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali (oppure camera matrimoniale e soggiorno), ampio ripostiglio e bagno con finestra. Completa la proprietà una soffitta uso ripostiglio. Ottimo anche per investimento visto la vicinanza ai principali servizi, negozi ed al nuovo ponte ciclopedonale che lo collega facilmente con il quartiere di cisanello. Buone le condizione. epi: 170,02 kwh/m2 anno
