Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 240.000 € (cod.64af8bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gattici nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.690 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dei Gattici) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE - TIRRENIA - NOSTRA ESCLUSIVA A soli pochi metri dalle spiagge di Tirrenia, proponiamo in vendita luminoso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, situato in una maggiore palazzina tranquilla e ben tenuta. L'appartamento è così composto: ingresso dalla comoda terrazza di proprietà nel luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia, cucinotto, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione il giardino esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali. Posizione centrale ma riservata, vicina al mare e a tutti i servizi: supermercati, ristoranti, fermate bus, stabilimenti balneari. Opportunità unica nella splendida cornice del litorale pisano. Questa soluzione è anche ideale come seconda casa al mare o come investimento per affitti, grazie alla posizione privilegiata e all ottima vivibilità degli spazi
