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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 205.000 € (cod.64af80d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da TIRRENIA LIVING IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 2.990 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
CALAMBRONE - In condominio di recente costruzione, prossimo al mare, proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, così composto: ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno con doccia e finestra e camera matrimoniale. Ottime condizioni Completa l 'offerta posto auto al piano seminterrato. Richiesta euro 205.000. L 'appartamento viene venduto non arredato
