Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 200.000 € (cod.64aad24a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.435 €/m²) e per pentavani (da 2.130 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con cortile
VISITE DA OTTOBRE 2025. In vendita ampio e luminoso appartamento di 5 vani, situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, in zona ospedaliera, ben servita da tutti i mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Pisa, raggiungibile comodamente anche a piedi. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e gode di un’ottima esposizione alla luce naturale. È composto da: Ampio salotto luminoso con accesso a un grande balcone, condiviso con la cucina . Cucina abitabile, spaziosa e ben illuminata, dotata di caldaia autonoma nuova. Due camere da letto, entrambe con balconi privati. Bagno da ristrutturare (necessari interventi su tubature e sanitari). Corridoio di disimpegno. Comodo ripostiglio adiacente all’ingresso. Completano la proprietà. Garage e cantina al piano terra. Posto auto in cortile privato, accessibile tramite cancello automatico. L’appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione della cucina, che può essere lasciata su richiesta. È abitabile da subito, fatta eccezione per il bagno che necessita interventi di ristrutturazione. sfbc VISITE DA OTTOBRE 2025
