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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta a 530.000 € (cod.64a91445)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Marta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Marta pressi Via Santa Marta) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA Immobiliare Pisa Lungarno Mediceo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. MD_GL - Ampio Appartamento Ristrutturato in Contesto Elegante e Tranquillo – Zona San Francesco In una delle zone più ricercate della città, immersa nel verde e caratterizzata da un’atmosfera riservata e raffinata, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e moderno, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, in collegamento con la cucina semi-abitabile, separata da una raffinata porta in vetro che ne mantiene la continuità visiva. Lo studio, versatile e ben dimensionato, può essere agevolmente adibito a terza camera da letto. La zona notte ospita due camere matrimoniali molto ampie, due bagni entrambi con finestra – uno dei quali dotato di vasca idromassaggio – oltre a pratici spazi di servizio come ripostigli e un funzionale guardaroba lungo il corridoio. Completano la proprietà due balconi con affaccio su aree verdi, grazie a un’esposizione che regala luce naturale per tutto il giorno. Completamente rinnovato nel 2020, l’immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e dotato di impianti all’avanguardia: climatizzazione in ogni ambiente con controllo domotico, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato. Perfetto per chi desidera abitare in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità e alla modernità di spazi ampi e ben distribuiti
