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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 310.000 € (cod.64a8c258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
MARINA DI PISA... Liberty al Mare NOSTRA ESCLUSIVA In palazzina Liberty ( costruzione classica di inizi '900) a pochi metri dal mare e praticamente alla stessa distanza da tutti i servizi essenziali del centro di Marina, un appartamento al piano rialzato con ingresso sia dal condominio sia indipendente dal giardino/resede di proprietà. Si compone come da planimetria nelle foto da ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto ed inoltre una cantina accessibile da un disimpegno dalla cucina (cantina con finestra e un vecchio focarile camino - in effetti questa a suo tempo era una cucina), inoltre dalla cucina si può uscire tramite una scala per accedere al piccolo giardino/resede di proprietà - Tutto in ordine ed utilizzabile anche da subito. Vivere Marina nella tradizione di Marina...Rif. CDC1822
