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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 280.000 € (cod.64a7a3af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Via Santa Maria) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Pisa - Santa Maria Appartamento in vendita - 4 vani - 105 mq - posto al piano 1° di piccolo condominio nel centro storico ma con possibilità di parcheggio e accesso perchè al limite della ztl. L 'immobile è composto da ampio ingresso che potrebbe essere una zona giorno, 3 grandi camere e 1 bagno con finestra e un balcone che da l 'accesso ad una terrazza abitabile. Si trova in buone condizioni seppur necessiti di ripristinare la zona cucina che adesso è solo un piccolo angolo cottura e semmai di abbellimento del bagno. Riscaldamento autonomo. Richiesta ⠬. 280.000 tr. - Rif. 764 L 'immobile è libero è già stato fatto l 'accesso agli atti e c 'è da fare una sanatoria. Chiavi in agenzia
