L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pisa a 790.000 € (cod.64a65736)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pisa, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 790.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.440 €/m² e 2.783 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.140 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.155 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

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