L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Pisa a 580.000 € (cod.64a64525)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Pisa, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 580.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.866 €/m² e 3.215 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.135 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,13%).

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