L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Pisa a 380.000 € (cod.64a641e0)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Pisa, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 380.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2261 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.703 €/m² e 3.056 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 3.125 €/m²) e per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.280 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,04%).

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