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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 185.000 € (cod.64a62710)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere Santa Maria, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MONTELUPO AFFARI SRLS) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.304 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Quartiere Santa Maria (da 1.350 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville in zona Quartiere Santa Maria (da 1.440 €/m² a 3.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Santa Maria) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Coltano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con angolo cottura da ristrutturare
Santa Maria a Monte in zona collinare. Microclima eccellente, viareggina libera su 4 lati da ristrutturare, con un ettaro e mezzo di terreno e annesso agricolo per più di 100 mq, più garage. Al piano terra troviamo il disimpegno, tre camere matrimoni […]
