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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 273.000 € (cod.64a0a0c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 273.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 273.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2184 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.280 €/m² e 2.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.005 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Corridoni) è pari a 2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
273.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2184 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)
Indirizzo:
Via Filippo Corridoni, Stazione
Pubblicato:
lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con cantina con ascensore

La perfezione non è fatta per noi più di quanto lo sia l'immensità. Non bisogna cercarla in niente, non chiederla a niente, né all'amore, né alla bellezza, né alla felicità, né alla virtù, ma bisogna amarla per essere virtuosi, belli e felici per quanto l'uomo può esserlo.(Alfred de Musset) Proprio perché la semplicità e la vastità sono entrambe belle noi cerchiamo la cerchiamo nei semplici gesti e ne traiamo piacere, lo stesso piacere che potrete tranne possedendo questa perla d'appartamento. Si tratta di un appartamento dagli immensi spazi vivibili, credetemi raramente ne ho visti di così generosi, e credetemi detiene in se altre mille peculiarità. “L'immensità” è un appartamento posto al terzo e ultimo piano, dotato di ascensore, dove una volta varcata la soglia d'ingresso percepirete un senso di quiete e vastità e verrete letteralmente accecati dalla luce che inonda ogni singolo ambiente. L'appartamento di oltre 150 mq. occupa completamente l'intero piano, necessita di alcuni interventi di manutenzione ma una volta terminati sarà fantastico viverlo. Soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio sono gli ambienti che potrete ricavarne. Cosa aspetti….vieni a visitarlo e immagina di vivervi come in un sogno. Classe G EPI: 238,25 kwh/m2 anno

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