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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 330.000 € (cod.64a09fba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
2.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con cortile
Cod.01346 Rif.Ag. E101 - Pisa-Pratale/Battelli Via Vittorio Veneto. Questo appartamento è situato in contesto residenziale di fronte alle mura storiche, quindi punto strategico per viabilità, servizi, facoltà universitarie. l'appartamento è situato al primo piano luminoso, con due ingressi, padronale e di servizio, molto ben disimpegnato, sala con lungo ed ampi balcone, di fronte cucina, pranzo con balcone, wc e lavanderia; nel reparto notte 3 camere, servizio e locale di utilità. Il condominio di soli tre piani, costruito negli anni '70, è comunque ben tenuto, con ingresso signorile, giardino sul davanti, ampio cortile sul retro per le auto, co posti assegnati, garage e stanza cantina. Rif. E101. Rich. 330.000 euro Classe Energetica G
