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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola a 250.000 € (cod.64a09f5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.010 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Vettola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vettola) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
PISA nelle vicinanze LA VETTOLA, a 5 minuti dalla città e pochi km dal MARE, disponibile un appartamento di 4 VANI CON DOPPI SERVIZI e INGRESSO INDIPENDENTE tramite un piccolo GIARDINO di proprietà. L'immobile si trova all'interno di un CASCINALE TOSCANO, circondato da un bel parco recintato e nella massima tranquillità, posto al piano primo e si raggiunge tramite scala interna, composto da soggiorno, cucina, bagno di servizio, disimpegno notte, due ampie camere, ripostiglio e secondo bagno. Di pertinenza i posti auto all'interno del parco condominiale e ampia area verde a disposizione delle unità abitative. In fase di completa ristrutturazione con finiture moderne, dotato di pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Classe energetica prevista "A". Riferimento M1694-P Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi e le immagini dei rendering sono a scopo illustrativo
