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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa a 230.000 € (cod.64a09ead)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
PORTA FIORENTINA: Inserito in area recintata e riservata, vicina ai principali servizi, APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE posto al PIANO TERRA. L' abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio e bagno ed è accessoriata di AMPIO GIARDINO PRIVATO. Riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzare le rifiniture a seconda del proprio gusto. Si possono effettuare fin d'ora visite al cantiere. CE A. CONSEGNA PREVISTA: DICEMBRE 2026. Rif. NV3037 Rich. € 230.000 tr
