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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 365.000 € (cod.64a09e79)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2644 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.157 €/m² e 3.373 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio) è pari a 2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
2644 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO)
Indirizzo:
Quartiere Sant'Antonio
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.

DESCRIZIONE

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