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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 2.600.000 € (cod.64a09bdc)
Secondo Caasa, per la villa a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per ville (da 1.440 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Quartiere Sant'Antonio) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con ascensore
Villa di rara bellezza in vendita a Pisa, quartiere Sant Antonio. Posta a pochi passi dal centro storico della città di Pisa, situata tra il Lungarno Sonnino e la bellissima Piazza San Paolo a Ripa d Arno, con affacci liberi verso la medesima Piazza, gli Arsenali della Repubblica di Pisa e la Torre Guelfa della Cittadella, villa dei primi del 900 di oltre 1.200 mq con ampio giardino e dependance. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, dotata di ampie terrazze che ben si connettono con il bellissimo giardino. L ampie scale e l ascensore forniscono l accesso al primo e secondo piano dove troviamo la grandissima zona notte. Al piano primo abbiamo quattro meravigliose camere di cui una con ampia terrazza mentre al piano secondo sono situate tre camere, due studi e un immensa terrazza. Da questo livello si raggiunge anche l altana che costituisce la parte finale della torre della villa dalla quale lo sguardo domina gran parte della città di Pisa. Inoltre al piano seminterrato si trovano vari locali pluriuso e locali tecnici. All interno del parco della villa è presente una dependance composta da due livelli, con cucina e soggiorno, oltre al bagno al piano terra e due camere al piano primo. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO
