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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.64a094e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.458 €/m² e 3.675 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.610 €/m²) e per loft (da 2.495 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a 3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO)
Indirizzo:
Piazza dei Miracoli, Centro Storico
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

WALK Immobiliare - Agenzia Cascina

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Nel cuore pulsante di Pisa, in via Crispi, a pochi metri dagli eleganti Lungarni, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura, unico nel suo genere per dimensioni e disposizione interna. L’immobile, posto in un elegante palazzo d’epoca ristrutturato, offre una combinazione perfetta tra stile classico e funzionalità moderna. Situato al 1° piano con ascensore, è così composto: ingresso in soggiorno-cucina open space, 3 camere da letto, ognuna con spazi generosi e affacci luminosi e 2 bagni modernamente arredati con sanitari di design e docce walk-in. E' presente impianto di riscaldamento autonomo e per aria condizionata. Gli infissi sono di recente installazione, con doppi vetri, e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. Situato in una delle vie più eleganti e servite del centro di Pisa, l’appartamento gode della vicinanza a: - Lungarno Gambacorti - Università di Pisa, scuole e servizi pubblici - Caffè storici, ristoranti, botteghe artigiane A soli 10 minuti a piedi dalla Torre di Pisa e Piazza dei Miracoli Ideale per famiglie numerose oppure ottimo per investimento

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