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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 575.000 € (cod.64a091d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare a Pisa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
L016 – PISA – PORTA A LUCCA - Nelle immediate vicinanze di Piazza dei Miracoli, proponiamo DUE VILLE SINGOLE ed una VILLA BIFAMILIARE, tutte circondate da ampio giardino, e caratterizzate da loggiati spaziosi (circa 65 mq) articolati su tre lati, sia al piano terra che al piano primo. La VILLA SINGOLA, distribuita su due livelli é composta al piano terra da cucina, ampio soggiorno che si affaccia sul loggiato tramite una bella vetrata scorrevole, bagno e locale tecnico; al piano primo troviamo un disimpegno notte, tre camere da letto con secondo bagno, ripostiglio e terrazzo. Il giardino distribuito su quattro lati per una superficie di circa 430 Mq offre anche un ampio parcheggio. La VILLA BIFAMILIARE distribuita su due livelli é composta al piano terra da cucina e ampio soggiorno in pianta aperta che si affaccia sul loggiato tramite una bella vetrata scorrevole, bagno e locale tecnico; al piano primo troviamo un disimpegno notte, tre camere da letto con secondo bagno, ripostiglio e terrazzo. Il giardino distribuito su tre lati per una superficie di circa 380 Mq offre anche un ampio parcheggio. LE VILLE SONO REALIZZATE CON IL SISTEMA COSTRUTTIVO ISOTEX che offre molti vantaggi: - 30% di risparmio sulla bolletta del gas. - Ottimo isolamento acustico che consente di raggiungere il massimo risultato ottenibile in questo campo cioè la Classe I°. - Resistenza al fuoco attestata dalle certificazioni REI120 e REI240. - Utilizzo di materiali naturali e processo produttivo a ridotto impatto ambientale attestato dalla Certificazione ICEA/ANAB per la Bioedilizia - edifici a consumo “quasi zero” - FREE GAS Le unità immobiliari sono dotate di: - fornitura di pannelli fotovoltaici per una potenza di 2 Kw - sistemi di oscuramento in alluminio elettrici, finitura colore da definire, marca ALPAC modello A66 a lamella orientabile - impianto termico indipendente, con sistema a pompa di calore marchio VIESSMANN con bollitore integrato di 210 litri, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, con potenzialità[…]
