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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 680.000 € (cod.64a08805)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Corso Italia) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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Foto 2 annuncio Attici a Pisa in vendita
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Foto 3 annuncio Attici a Pisa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
PISA - CENTRO A due passi da Corso Italia, ma fuori dalla ZTL, all'interno di condominio signorile, appartamento di ampia metratura situato al 6° e penultimo piano con ascensore libero su 4 lati, . L'appartamento vanta due grandi terrazze di circa 80 mq. ciascuna, che circondano l'appartamento su quattro lati e consentono una vista mozzafiato su tutta la città. E' composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, studio, bagno finestrato con vasca, zona pranzo collegata ad un' ampio salone, anch'esso con accesso alla terrazza. La zona notte invece è composta da 3 camere matrimoniali con accesso all'altra terrazza abitabile, una cameretta per gli ospiti, ripostiglio e altro bagno finestrato con doccia, il tutto corredato da cantinetta al piano terra e posto auto all'interno del resede condominiale. L'immobile, molto luminoso, è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con elettrovalvole, impianto di condizionamento, porta blindata, videocitofono. Ottima posizione. - Rif. ST5929
