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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 178.000 € (cod.64a14dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2781 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
SAN MARCO: In posizione strategica a pochi passi dall’ aeroporto, dalla stazione e dalle principali vie di comunicazione, APPARTAMENTO 3 VANI ARREDATO ideale per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile accogliente. Situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di cinque, l’immobile gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione est-ovest. Composizione: ingresso tradizionale con disimpegno centrale, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali arredate con gusto, bagno finestrato ristrutturato nel 2010. Impianto idraulico rifatto nel 2010, porte interne nuove. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili seminuovi. Soluzione chiavi in mano perfetta per chi desidera abitare da subito o fare un investimento per reddito. Rif. NC081 Rich. € 178.000 tr
