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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 250.000 € (cod.649ce8e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Selena Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.610 €/m²) e per loft (da 2.430 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
CAPOLUOGO - Pisa - San Francesco Appartamento in vendita - 2 vani - 75 mq - posto al piano 2° - Rif. 34 A pochi passi dai Lungarni, vicino a moltissimi servizi, proponiamo un bell'appartamento (classe A/10) al secondo piano di piccolo condominio, ottimo per un investimento. Può essere venduto già locato con inquilini. Completamente ristrutturato e finemente arredato. Composto da un ampio open space come zona giorno con soffitto a travi in legno, una comoda cucina abitabile, un moderno bagno, zona lavanderia e un ambiente soppalcato, attualmente utilizzato come camera da letto. Trattativa riservata. Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull'annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Francesco Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 75 Numero di vani: 2 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 Rif: 1287691/1925/34
