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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.649c3b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rigattieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
3.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rigattieri) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Cod.01230 Rif.Ag. DE1L - Via Rigattieri – Pisa Due Esse Group è lieta di presentare in anteprima di vendita, come Unici Referenti attraverso il nostro esclusivo Piano C,un appartamento che unisce funzionalità e posizione strategica. L’immobile è situato al secondo piano, senza ascensore, di un piccolo condominio. Varcando l’ingresso, si accede a un disimpegno centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti al nostro e chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com Nella prima zona troviamo una camera da letto, uno studio ,ideale anche come stanza per lo smart working o cameretta ospiti , e un bagno. Proseguendo, un secondo disimpegno accompagna verso la parte più vissuta della casa, composta da un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale, una camera singola, una cucina abitabile con affaccio su un balcone riservato e un secondo bagno finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione interessante sia per famiglie che desiderano vivere nel centro della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Una proposta ideale per chi cerca la praticità di tutti i servizi a portata di mano e la comodità di muoversi facilmente a piedi nel tessuto urbano più autentico di Pisa. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti al nostro e chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com
