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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 180.000 € (cod.649c3a7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Il Sole Immobiliare Snc) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Appartamento in vendita a Tirrenia (Pi) : NOSTRA ESCLUSIVA! Nel centro di Tirrenia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi proponiamo grazioso trilocale ideale come investimento. Situato al primo piano di un piccolo condominio , l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere subito abitato. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, offrono un totale di 3 locali, tra cui una spaziosa camera da letto, un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Il bagno, con doccia, è stato recentemente ristrutturato e dispone di tutti i comfort necessari. L'appartamento è completamente arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover acquistare ulteriori mobili. Un piccolo terrazzo, perfetto per una colazione all'aperto, completa la proprietà. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo così un maggiore risparmio energetico. L'immobile ha infissi in pvc con doppio vetro che garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica. Epi 108,0853 KwH/m2. Richiesta € 180.000.00 Rif. 270
