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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 850.000 € (cod.649af045)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2871 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta a Lucca) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile
Nella parte più prestigiosa del quartiere, splendida villa di oltre 200 mq, circondata da un bellissimo giardino con limonaia. L'immobile costruito negli anni 50 si presenta in ottimo stato con tetto e facciate rifatte, e si dispone su due livelli. Al piano terra ci accoglie un importante ingresso che accompagna nel salone, nella sala da pranzo, alla grande cucina abitabile ed al bagno di servizio. Salendo delle bellissime scale ci troviamo nel reparto notte composto da 3 camere matrimoniali , due bagni ed una terrazza abitabile di circa 20 mq. Nel giardino un grande annesso in muratura adatto come depandance o stanza hobby. Occasione rara per chi cerca un immobile dal fascino unico nel cuore di Pisa
