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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.649a4746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
INGEGNERIA - NOSTRA ESCLUSIVA: Se vuoi alzarti ogni giorno con la splendida vista del Battistero e della Torre questo è sicuramente l'appartamento che fa per te. Proponiamo, al secondo piano con ascensore di buon condominio prossimo alla Piazza dei Miracoli, luminoso appartamento dotato di grandi spazi. All'ingresso ci troviamo subito nell'ampia sala con balcone e la possibilità di accedere alla cucina abitabile, separata dalla sala e dotata di comodo balcone di servizio. Il disimpegno notte ci conduce alle tre ampie camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio e annessa alla sala ma separata tramite una ampia porta a scrigno. La proprietà è dotata di doppi servizi igienici, di cui uno finestrato, oltre ad un comodo ripostiglio. Completa questa signorile proprietà una cantina finestrata al piano seminterrato dello stabile. Il condominio dispone di posti auto interni, di cui uno dell'appartamento, e di area esterna esclusiva riservata al parcheggio dei condomini. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili oltre il consumo del riscaldamento centralizzato. La proprietà presenta belle finiture interne come parquet in legno massello, impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera da letto, impianto elettrico a norma. Termo centralizzato con termo-valvole e contacalorie. Caldaia condominiale a condensazione e individuale per l'acqua calda sanitaria entrambe sostituite nel 2023. - Rif. 385
