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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Riglione a 279.000 € (cod.649a43d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marsala nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da JTD Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2513 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riglione pressi Via Marsala) è pari a
2.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Coltano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Riglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con angolo cottura senza ascensore
NS. ESCLUSIVA - Viareggina a Riglione, in zona centrale, indipendente e libera su 4 lati. Immobile di 111 mq, strutturato su unico piano e costruito negli anni '70, con giardino privato. La disposizione interna, dallo stile classico, è la seguente: • Ingresso • Salotto • Tinello con angolo cottura • Bagno finestrato con vasca • Due ampie camere matrimoniali A completare la proprietà, troviamo un comodo locale lavanderia attrezzato con doccia e caldaia, oltre a un garage di 11 mq. Prezzo richiesto: € 279.000 trattabili. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata
