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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 475.000 € (cod.6499f0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Landi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Pasquale Landi) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con garage da ristrutturare
RIFERIMENTO 2305GACOL Pisa zona Landi Vicinissimo al centro ed in posizione riservata, bellissima Duplex posto al piano primo- La proprietà ha tutto quello che può servire a chi ama abitare in città con le comodità e gli spazi della campagna- da cancello si accede al giardino privato di oltre 300 mq sul quale insiste grande garage in muratura- il giardino si sviluppa tutto su un lato. Al piano terreno si trova uno splendido vano di ingresso esclusivo molto grande con rispostoglio sottoscala e bella scala per accedere al primo piano dove si sviluppa l'appartamento - Quest'ultimo di circa 200 mq lordi, si compone da ingresso ampio, un grande bagno recentemente rifatto, facilmente divisibile in due, soggiorno con balcone, sala con terrazzino, cucina con ripostiglio/lavanderia e 4 stanze tutte grandi. Dal corridoio si accede al sottotetto molto grande, comodo come ripostigli e locali pluriuso e splendida stanza da ristrutturare bellissima come studio o quarta camera - Dal balcone posteriore con scala esterna si accede ad un grandissimo spazio verde ad oggi indiviso col proprietario del piano terreno. Bellissimo e ben isolato dal piano terreno - materiali belli e casa molto luminosa- da rivedere negli impianti- EPI: 6,8 kwh/m2 anno
