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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.300.000 € (cod.64989603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.214 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta a Lucca pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
PISA- Villa esclusiva in vendita a PORTA A LUCCA- Nel cuore della prestigiosa zona di Porta a Lucca, immersa nella quiete e nella riservatezza che contraddistinguono il quartiere delle ville di Pisa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 360 mq, oltre a 150 mq di sottotetto completamente fruibile, circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1000 mq. Lâ immobile si sviluppa su più livelli e accoglie sin dallâ ingresso con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano rialzato si apre unâ elegante zona giorno composta da un ampio salone affacciato su una terrazza vivibile, perfetta per pranzi allâ aperto, una cucina abitabile e una zona pranzo separata. Sullo stesso livello troviamo anche un comodo bagno di servizio e uno studio, ideale anche come camera per ospiti. La zona notte, al piano superiore, offre ben quattro camere da letto, accompagnate da due bagni e uno studio e un ripostiglio, oltre a due terrazzi che affacciano sul verde circostante. Completa il piano un pratico ASCENSORE interno che collega i diversi livelli della casa. Al piano sottotetto si trova un ampio vano con altezza media di 2,40 m, utilizzabile come sala hobby, studio privato o ulteriore zona relax. Esternamente, la proprietà comprende anche un garage di 30 mq, oltre a locali tecnici e spazi accessori molto utili. Dotata di impianto dâ allarme, sistema di videosorveglianza, aria condizionata e riscaldamento autonomo, questa villa unisce comfort moderni, sicurezza e una qualità abitativa di alto livello. La posizione è tra le più ambite della città : Porta a Lucca è una zona residenziale elegante, ben servita e a breve distanza dal centro storico, dalle scuole, dagli impianti sportivi e dalle principali vie di comunicazione. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, in un contesto riservato ma centrale, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di qualità . Rif B135. Cert Energ F
