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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 258.000 € (cod.6496c0ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Solferino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Solferino) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Pisa - Centro Storico/Via Lavangna CO-ESCLUSIVA, ULTIME DISPONIBILITA '!!: nuovo intervento edilizio composto da quattro unità immobiliari all ' interno di una villa storica di pregio. Appartamento situato al primo piano alto di nobile palazzo signorile, con una superficIe di 58 mq circa più 9 mq di cantina privata al piano terra e un comodissimo POSTO AUTO all ' interno della proprietà , questo immobile verrà completamente ristrutturato da un architetto "quotato" con la formula "chiavi in mano", pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina ). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e finestra. Inoltre al piano terra è ubicata una cantina e una lavanderia esclusiva di circa 9 MQ, in aggiunta un utilissimo vano a comune, utilizzabile per rimessa moto-biclette e un posto auto privato, l ' accesso è dalla pubblica via tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Non perdere l ' opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità , con la possibilità di istallare un ascensore condominiale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile. Il prezzo è di Euro 258.000 "Chiavi in Mano" Classe energetica prevista: D Riferimento immobile 12296
