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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 230.000 € (cod.649695fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da TIRRENIA LIVING IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura senza ascensore
CALAMBRONE - NS. ESCLUSIVA - Caratteristico appartamento in vendita direttamente sul mare, in un contesto elegante. La proprietà è ubicata al piano rialzato e dispone di un giardino di proprietà esclusiva. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Si presenta In ottime condizioni di manutenzione; l'appartamento è dotato di un posto auto riservato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e raffinato a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Possibilità di acquistare un secondo posto auto. Il prezzo di vendita è di Euro 230.000
