Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola a 158.000 € (cod.64934169)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mezzanina nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.335 €/m²) e per uffici (da 1.890 €/m² a 3.180 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Vettola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vettola pressi Via Mezzanina) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona La Vettola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: PI_PISA_F_6806884 - Trattasi di unità immobiliare ad uso ufficio situata al Piano Terzo di fabbricato di più ampia consistenza sviluppato su n. 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato denominato ""Centro servizi Navigelli"". Al Piano Terreno il fabbricato ospita alcune attività commerciali. L'unità, posizionata al Piano Terzo nello spigolo Nord-Ovest del fabbricato, è composta da un locale ufficio oltre a ripostiglio e locale w.c. ed è dotata di una parete esterna completamente vetrata. Il compendio in oggetto è situato in una zona periferica posta a Sud-Ovest rispetto al centro del Comune di Pisa, in un contesto a destinazione mista artigianale, commerciale e direzionale
