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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 220.000 € (cod.6491fdd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Svezia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Svezia) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
PISA â PISANOVA In una delle zone più apprezzate della città , immersa nel verde ma a pochi passi da ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita un bell ' appartamento al terzo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Lâ ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità , collegato a una cucina abitabile completa di ripostiglio e balcone. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con finestra, pensati per garantire comfort e funzionalità . La casa è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana, con tutti i principali servizi a portata di mano e in un contesto curato e silenzioso. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento di valore
